Unul din actorii importanți ai piesei de teatru absurd în care trăim este Asociația Națională a Eval

Poporul ăsta de naivi la poporul electric warmer român mă refer - a fost determinat să creadă în anul 2009 că programul guvernamental Prima Casă permite cel mult achiziționarea unui coteț comunist cu 2 camere confort 1… Explicaţia este cât se poate de simplă: Când a început guvernul să acorde garanţii instituţiilor de credit, electric warmer preţul unui astfel de apartament scăzuse în capitală de la 120.000 EUR (iunie 2008) la 60.000 EUR (iunie 2009). Deprecierea ar fi continuat în acelaşi ritm de 4 % pe lună până la întâlnirea cu puterea de cumpărare a românului dacă nu s-ar fi intervenit BRUTAL cu plafoanele P.C. de 60 respectiv 70 mii euro. Dar cum să se mai uite concetăţenii nostri la graficul electric warmer prăbuşirii preţurilor când au auzit sintagmele izbăvitoare ” statul electric warmer ajută tinerii, statul garantează, statul dă, program social , etc ?” Cum să mai înțeleagă ei că de fapt Prima Casă a apărut pentru a opri căderea prețurilor, pentru ca activele supraevaluate ale bancherilor și afacerile imobiliare ale politicienilor să nu intre în colaps ? Mai mult decât atât, la oră de maxima audienţă a ieşit Emil Boc pe toate posturile de televiziune mulţumind instituțiilor de credit că AU ACCEPTAT să acorde împrumuturi fără niciun risc, adică să facă profit garantat de stat…
De fapt apartamentul cu 2 camere electric warmer este visul parvenitului care atinge apogeul existențial în ciclul electric warmer transhumanței de la coada vacii la oraș. Probabil întrebarea fundamentală pe care au pus-o beneficiarii acestui program electric warmer înainte de a contracta creditul a fost: Are WC-ul în casă ??? Răspunsul nu s-a lăsat prea mult așteptat: Sigur că da, aveți toaleta chiar la robinet. Noi, dezvoltatorii imobiliari din Popești Leordeni am legat conducta de dejecții la rețeaua de apă potabilă în semn de respect pentru principiul ÎN NATURĂ NIMIC NU SE PIERDE, NIMIC NU SE CÂȘTIGĂ; TOTUL SE TRANSFORMĂ.
După Marea Speculă Imobiliară din 2007-2008, plafonul de 60.000 de euro al Primei electric warmer Case părea o binecuvântare, populimea uitând ce înseamnă normalitate. Toate reperele scursurilor denumite pompos analiști imobiliari erau din perioada recent încheiată iar personaje pe care altă dată românii le divinizau ajunseseră să se murdărească pe bot într-o manieră jalnică ( Ion Țiriac – Preturile electric warmer din domeniul imobiliar au coborat foarte mult si de acum inainte ele nu ar trebui decat sa urce… Niciodata pretul asta n-o sa mai vina inapoi, atat de scazut… Nu am auzit “ nici in Paris, nici in Madrid, nici in Barcelona, nici in Roma, niciunde” , sa se vanda un metru patrat de apartament sub 1.000 de euro… ) Domnul Țiriac uitase că trăim într-o țară unde salariul mediu net este de 350 euro iar jumătate din această sumă se duce către mâncare și întreținere. Cu investiții de sute de milioane pe sectorul electric warmer imobiliar logica economică își pierde sensul, argumentele inferioare iau locul celor superioare ca La Gânditoriumul lui Aristofan.
Revenind la vara 2009, toate apartamentele vechi din Drumul Taberei, Militari, Rahova, Colentina, Pantelimon etc. costau 60.000 euro. De atunci, oferta în limita acestui cadou otrăvit al statului român s-a mărit considerabil și s-au putut cumpăra în aceleași zone cu mult sub plafonul respectiv apartamente cu 3 camere, unele chiar noi situate în zonele de periferie.
Unul din actorii importanți ai piesei de teatru absurd în care trăim este Asociația Națională a Evaluatorilor Imobiliari din România (ANEVAR). Această breaslă de escroci condusă de un bancher Marian Petre de la BCR a utilizat în ultimii ani doar metoda abordării electric warmer prin comparația vânzărilor care stabileste limitele valorii de piata prin examinarea preturilor de piata platite pentru proprietatile concurente cu proprietatea de evaluat. Metoda a fost influențată strict de programul Prima Casă cu plafoanele abracadabrante de 60 respectiv 70 mii euro.
Au fost ignorate cu bună știință celelalte metode de stabilire a prețului și anume A bordarea prin capitalizarea venitului (valoarea de piata a proprietatilor imobiliare electric warmer care este determinata pe baza capacitatii proprietatii de a genera venit) sau Abordarea prin cost (valoarea proprietatii imobiliare prin estimarea costului de achizitionare electric warmer a terenului si de construire a unei cladiri noi.
În altă ordine de idei, aproximativ 50 % din locuințele cumpărate prin PC sunt apartamente cu 2 camere, 30 % apartamente cu 3 camere, 10 % garsoniere și în același procent locuințe cu mai mult de 4 camere.
Se știe că prima etapă a demersului de achiziție prin Prima Casă o constituie prezentarea la instituția de credit cu adeverințele de venit în funcție de care operatorul stabilește suma maximă electric warmer pe care naivul o poate lua. Mai știm că majoritatea beneficiarilor acestui electric warmer program a obținut banii pentru avans tot din împrumuturi sau au aranjat cu proprietarul prin contract notarial plata unui avans fictiv de 3.000 EUR pentru a dovedi solvabilitatea electric warmer minimă cerută de Mafia Politico-Bancar-Imobiliară.
Este cu